การซื้อบ้านมือสองที่ผ่านการใช้งานมาแล้ว ตามโครงการประมูลต่าง ๆ หรือจะเดินหาเองนั้น มีค่าใช้จ่ายใน การซื้อบ้านมือสอง เช่นกัน แต่ค่าใช้จ่ายไม่สูงเหมือนการซื้อบ้านมือหนึ่งหรือทุกคนจ้างบริษัทสร้างเองอยู่แล้ว ซึ่งมีผู้ต้องการซื้อบ้านมือสองจำนวนมากที่ยังเกิดความสงสัยจะต้องเตรียมเงินเท่าไหร่…? ในบทความนี้มีชี้แจงทุกรายละเอียดของการซื้อบ้านเลย
5 รายละเอียด ค่าใช้จ่ายใน การซื้อบ้านมือสอง ที่ควรรู้
- ค่าประเมินราคาบ้าน บางคนไม่มีเงินสดในการซื้อก็ไปทำเรื่องกู้กับทางธนาคาร ซึ่งบ้านมือสองจะไม่เหมือนบ้านมือหนึ่งที่มีราคาชัดเจน ส่งผลให้ทุกคนจำเป็นต้องค่าประเมินบ้านกับทางธนาคาร ซึ่งไม่ได้คืน ค่าใช้จ่ายตกที่ 2,000-3,000 บาทเท่านั้น ถ้าใครจ่ายสดจะไม่มีค่าใช้จ่ายส่วนนี้
- ค่าติดตั้งมิเตอร์น้ำและไฟฟ้า ต่อให้เป็นการซื้อบ้านต่อจากคนอื่นมา แต่ ค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้าน มือสอง ส่วนนี้ยังมีเพราะทุกคนต้องเปลี่ยนชื่อมิเตอร์มาเป็นของตนเอง ในส่วนรวมกันไม่เกิน 10,000 บาท สามารถต่อรองกับทางเจ้าของบ้านได้ด้วย
- ค่านำที่ดินพร้อมบ้านจำนอง การกู้เงินเพื่อมาซื้อบ้านมือสอง ต้องนำโฉนดบ้านไปจำนำไว้ และผ่อนกับทางธนาคาร ค่าใช้จ่ายอยู่ 1% ของค่าบ้าน ถ้าใครจ่ายสดจะไม่มีค่าใช้จ่ายส่วนนี้
- ค่าประกันบ้าน จริง ๆ ขึ้นอยู่กับความสมัครใจของเจ้าของบ้าน จะซื้อหรือไม่ก็ได้ ถ้าซื้อค่าใช้จ่ายขึ้นอยู่กับบริษัทที่ทุกคนเลือกและรูปแบบของการคุ้มครอง
- ค่าธรรมเนียมการทำเอกสารต่าง ๆ รวมแล้วไม่เกิน 10,000 บาท
สอนลด ค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้าน มือสอง ด้วยทริคง่าย ๆ
สำหรับการขอส่วนลดที่เกี่ยวข้องกับการซื้อบ้านมือสอง จะแบ่งออกเป็น 2 ส่วน ได้แก่ ถ้าซื้อบ้านจ่ายสดกับทางเจ้าของโดยตรง ทุกคนสามารถต่อรองได้เลย มีวาทศิลป์ในการเจรจา ส่วนใหญ่เกิน 90% มีส่วนลดให้กับลูกค้าที่จ่ายสดทุกคนอยู่แล้ว อีกส่วนถ้าเป็นการกู้เงินจากธนาคารสิ่งที่ขอลด ค่าใช้จ่ายใน การซื้อบ้านมือสอง จะเป็นดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียมการยื่นเอกสารต่าง ๆ ก็อยู่ที่โปรโมชั่นและการบริการของแต่ละธนาคาร แต่แนะนำว่าให้เลือกธนาคารชั้นนำในประเทศไทย มีกองทุนกู้เพื่อซื้อบ้านโดยตรง ความยืดหยุ่นวงเงิน และพนักงานที่ดูแลจะมีความรู้เรื่องบ้านมากเป็นพิเศษ คำแนะนำจึงดีนั้นเอง
สามารถติดตามข้อมูล เว็บบัานบ้าน สามารถจัดบ้านเองได้ง่ายดาย
